油塘崇信街及仁宇圍交界臨海地昨日公布開標結果,由首度投標本港地皮的內房五礦地產即以約40.1億元奪得,可建樓面56.67萬呎(包括將由買方興建的公眾停車場的樓面面積),樓面呎價約7,068元。
美聯測量師行董事林子彬表示,此地皮屬財政年度首季中唯一一幅推出的市區海景地,故具一定吸引力。
而萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為,中標價遠超預期,地皮雖然臨海,可建全海景單位及單邊地皮,但鄰近水泥廠及油塘正在重建及改造中,加上總發展成本比較高及要興建公眾停車場。另外亦要過城規,亦增加成本及發展時間,預期總發展成本約60億至70億元,估計落成後要賣1.5萬元以上才有錢賺。
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油塘臨海地40億批出 分析料落成呎價或達1.5萬 - 晴報 - 財經/地產 - 財經 - D160804
油塘臨海地40億批出 分析料落成呎價或達1.5萬 - 晴報 - 財經/地產 - 財經
油塘崇信街及仁宇圍交界臨海地昨日公布開標結果,由首度投標本港地皮的內房五礦地產即以約40.1億元奪得,可建樓面56.67萬呎(包括將由買方興建的公眾停車場的樓面面積),樓面呎價約7,068元。 美聯測
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2016-08-04
油塘臨海地40億批出-分析料落成呎價或達1-5萬