油塘臨海地40億批出 分析料落成呎價或達1.5萬

油塘崇信街及仁宇圍交界臨海地昨日公布開標結果，由首度投標本港地皮的內房五礦地產即以約40.1億元奪得，可建樓面56.67萬呎（包括將由買方興建的公眾停車場的樓面面積），樓面呎價約7,068元。

美聯測量師行董事林子彬表示，此地皮屬財政年度首季中唯一一幅推出的市區海景地，故具一定吸引力。

而萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為，中標價遠超預期，地皮雖然臨海，可建全海景單位及單邊地皮，但鄰近水泥廠及油塘正在重建及改造中，加上總發展成本比較高及要興建公眾停車場。另外亦要過城規，亦增加成本及發展時間，預期總發展成本約60億至70億元，估計落成後要賣1.5萬元以上才有錢賺。