兩新界地皮今截標 樓面地價料低於4000元

中資地產商以高價投得油塘地皮後，地價再次成為市場焦點。其中，今日截標的兩幅住宅地皮，分別位於青山灣段，及沙田多石街。前者可建樓面面積約66萬呎，後者可建樓面面積約43萬呎。

中原測量師行執行董事張競達表示，屯門青山公路地皮可作中低密度形式發展，參考鄰近地皮批出呎價，每呎樓面地價估值約3,300元，總值約21.9億元。而沙田多石街住宅地亦有機會作中低密度發展，預計地皮每呎樓面地價約4,000元，總值約17.4億元。

另外，今日亦有沙田九肚麗坪路一幅住宅地開始招標，最高可建樓面面積24萬呎。張表示，該地皮規模適中，沒特別條款限制，發展自由度高，預期發展商入標反應理想，地皮將來可作中低密度發展，料發展商出價會較為進取，預計樓面呎價6,000元，整體估值14.6億。