德福2房488.8萬易手 實呎跌至9086元

二手樓市近期在業主減價推動下，成交持續回暖，但不少上車屋苑造價愈見低水，其中九龍灣德福花園2房單位實用呎價更跌至9,000元的水平。

據中原地產高級分區經理陳鳳霞表示，德福花園E座高層11室，實用面積538呎，建築面積597呎，屬2房間隔，原業主最初開價530萬元，現累減41.2萬元，以488.8萬元成交，折合實用呎價9,086元，保持在近一個月的水平。

另外，新界區上車盤亦持續有減價成交，中原地產經理黃啟立表示，粉嶺牽晴間4座中層G室，建築面積602呎，實用面積438呎，2房間隔，原業主早前開價約428萬元，議價後減價25萬元，以403萬元沽出，實用呎價9,201元。

10大屋苑周末保持雙位數成交

至於二手交投，多個代理稅局均顯示成交回暖，其中據美聯物業分行統計，10大藍籌屋苑上周末合共錄得約12宗買賣成交，按周升約9.1％，並已連續3個周末錄得雙位數水平。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，乘着發展商推出新盤刺激市場氣氛，近期二手成交主要以減價筍貨為主，甚至不乏新低成交。在此氣氛下，若筍盤持續供應，二手交投料平穩向好。

而按利嘉閣地產分行網絡數據，上周末10大指標屋苑錄得13宗二手買賣成交，雖然比對上一周的14宗成交略為減少7％，但仍處於雙位數水平。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，短期內的周末10大指標屋苑成交量，需視乎市場上平價盤源補充的情況，而且在多個新盤推售的競爭之下，估計二手交投只能保持平穩，甚至有機會回落。