嘉亨灣2房 660萬易手

接近農曆新年，二手市場交投趨淡，不少業主只能一減再減才能覓得買家，不少優質屋苑均出現大幅減價成交。其中西灣河嘉亨灣有2房單位，減140萬後，以660萬易手。

據香港置業張國炳表示，最近市況轉弱，嘉亨灣業主急放盤套現，不惜劈價約140萬，以約660萬元沽出2房單位，屬屋苑近年新低價。

代理介紹，易手為6座中層H室，實用面積約492呎，建築面積約688呎；業主原叫價約800萬元，減價至以約660萬元易手，減幅約17.5％，實用呎價約13,415元，建築呎價約9,593元。

業主於2007年9月以約366萬元購入單位，是次交易帳面獲利約294萬元，物業升值約80.3％。

另外，十大屋苑之一的映灣園同樣錄得低水成交，利嘉閣地產陳渝東指映灣園6座中高層G室低市價易主，單位實用面積約737方呎，建築面積約1,000方呎，成交價600萬元，折合實用面積呎價約8,141元，而建築面積呎價則約6,000元，低市價約1成。

據了解，原業主於2004年1月份，以186.8萬元購入上述單位，現成功轉售，帳面獲利約413.2萬元，賺價逾2.2倍。