南豐香島首批148伙 折實875萬入場

南豐旗下筲箕灣香島昨日開價，推出首批148伙，包括1房複式至4房戶，面積由485呎起至1,228呎，價單定價由1,105萬至3,680萬元，呎價19,546至30,976元，以即供最高20.8％折扣計，入場單位折實價由875.16萬起。

發展商為首批單位提供4種付款方法，即供最高減10％，另有3％特別折扣及9％稅務優惠，總折扣20.8％，折實平均呎價1.94萬元。另外，4房單位一律免費送贈車位出售，每個車位價值380萬元

南豐發展董事及地產總經理麥一擎指，項目備3房及4房之港島東少有戶型，相信具一定優勢。他指首批單位今日起收票，最快下周開售，並將採取大手優先，而項目罕有的1房複式戶不設限購安排。

倘以同區或鄰區二手物業比較，以大屋苑為例，可參考西灣河一帶的嘉亨灣、逸濤灣及鯉景灣，據區理資料顯示，近期成交實用呎價約1.39萬至2萬元水平。至於同區一手方面，銷售中的新地筲箕灣形薈，以新近3B號價單作例，如扣除最高折扣及優惠後，折實呎價由1.73萬至2.35萬元。