信置牽頭財團奪啟德地 呎價5392同區9年半低

啟德發展區地價繼續沉淪。地政總署昨公布，由信置（00083）牽頭，與中國海外（00688）、鷹君（00041）及華置（00127）合組的財團，以53.5億元中標九龍東啟德第2A區2號及3號住宅地，每呎樓面地價5,392元，符合市場預期，創同區9年半新低紀錄。

對上紀錄為2014年2月嘉華（00173）投得的啟德第1I區2號地皮（已發展為嘉匯），當時每呎樓面地價5,330元。而比較去年12月長實（01113）以87.03億元（每呎樓面地價6,138元）低價投得鄰近第2A區4號、5（B）號及10號住宅地，是次呎價低約12%。

信和置業有限公司副主席黃永光表示，非常高興與其他公司合作投得地皮，認為項目位置優越，配套完善，交通四通八達，為集團的土地儲備增添一幅上佳的地皮。集團對香港前景充滿信心，將興建優質住宅項目，加上園境、綠色及舒泰適意設施、智能家居設計及尊尚住客會所，貫徹可持續發展理念，建構更美好生活。

是次地皮鄰近港鐵宋皇臺站，佔地145,303呎，預計可建樓面面積992,279呎；中標財團須按賣地條件興建地下街，及長者鄰舍中心、嚴重弱智人士宿舍、男童院等社福設施。截標前地皮的市場估值為45億元至59.5億元，每呎樓面地價4,500元至6,000元。