申請公屋入息限額要求嚴格。一名港女分享自己輪候公屋7年半，以為上樓在即，未料審查時始發現入息超額約1,500元，結果功虧一簣被迫「停賽」，細看發現原來錯計兩項收入。
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該名港女於小紅書發帖表示，已輪候公屋7年半，好不容易等到見主任。事主指，她在今年1月至2月期間因為個人理由而沒有工作，於是她的計算方法就直接將該兩個月收入歸零，計算後沒有超過限額，但經主任計算後，卻發現超出限額1000多元。
事主遂再補交前半年的收入，經主任再次計算後，由於每月收入沒有超過2萬元，主任亦表示應該符合申請資格。事主為3人家庭，公屋申請入息限額為24,410元，正當事主以為十拿九穩等候配屋時，豈料其申請遭處長駁回，指其入息超額1469.61元，須半年後再審查，事主對此大感無奈，
「現在停半年再來過，真的只能辭職或者減少工作時數啦。在香港2、3萬收入真的很尷尬，租樓又貴，買又買唔起，想減少壓力只有等公屋。」
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入息計算兩大陷阱
事主為避免再次超額，決定仔細研究原因，發現有兩個容易忽略的收入來源，就是過年的額外花紅及「停薪留職」的情況。她引述駁回理由指，雖然她在年初停薪留職，但由於事主與公司有合約，故該停工月份仍會當作有正常底薪計算，加上計漏額外花紅，便使每月入息超額。
網民為「保屋」各施各法
帖文一出，有網民表示同病相憐，認為計算方法太殘酷，其中一名單親媽媽表示自己租住劏房正輪候公屋，同時也申請現金津貼，但遭抽查入息時被發現超額，兩個申請同被暫停。她指就算申訴後亦難以即時安排公屋，眼看生活已經捉襟見肘：
「不掙多點，交租，食飯，送託管的錢都不夠；掙多點，也不知道何日才能安居。」
為了「保屋」，網民無所不用其極，有網民寧願放棄加薪機會，維持月入2.4萬以過入息審查。另一位網民則指離婚後連同兩名女兒申請公屋，至今已經輪候5年多，連女兒都已經踏足社會工作，仍未獲分派單位。與此同時，她的公屋申請亦因此而導致收入超額，為了「保屋」，惟有將女兒除名，改以個人身分申請，她形容「只能夠無了期等待」。
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釐清入息計算方法
不少網民認為只要能夠安全通過配屋前的入息審查，獲配屋資格後就可以一勞永逸，但事實並非如此。不論是申請公屋前，或是獲配屋後，市民都要避免因入息超額而失去申請或居住資格。
1. 申請前分清入息計算方法
根據房委會資料顯示，房署的公屋入息計算方法分為固定底薪，及非固定底薪兩種方法計算，因計算方法不同，得出入息金額亦會有所偏差。
- 固定底薪計法是基於每月固定的薪金，連同同月所獲發津貼的總金額（如有）一同計算，當中包括：生活、房屋、教育津貼、非年終花紅及佣金等。此外，所有年終花紅、年終雙薪、年終佣金或其他年終酬金，則根據過去1年期間收到的總額除以12平均計算。如果發放時入職不足12個月，則將總額除以相應入職月數或日數平均計算。
- 非固定底薪計法則根據填報日前連續受僱期間的底薪收入總額，除以該段相應受僱月數或日數平均計算，最長計算期間為6個月。
2. 超額後6個月後至2年內須提出申請
公屋申請若因家庭收入/資產超額被取消，日後如因家庭狀況有所改變，或入息/資產有所調整而再次符合申請資格，房屋署可考慮恢復其申請，但必須在首次被取消後6個月至2年內提出，否則不予考慮。如在恢復申請後入息/資產仍然超額，則必須在該次被拒絕恢復申請的日期後6個月及該申請首次被取消的2年內，才可再次提出要求。要注意的是，不論在任何情況下，若在首次被取消的2年時限後才提出，將不會獲得考慮，申請人必須重新遞交申請表輪候公屋。因此假如第二次審查亦未能通過，申請有可能會被「DQ」。
另一方面，如果申請人對公屋申請被拒絕或被取消資格有任何異議，可於有關通知信日期起計兩個月內提出「上訴」。
3. 入住後仍有入息限額
配屋後仍會被抽查，若發現住戶入息超額，房委會有權要求住戶遷出公屋單位。以下整合房委會資料，家庭入息超額的公屋住戶分3個級別，且有不同的處理方法：
- 家庭入息超額2倍但不高於3倍的住戶，須繳交1.5倍淨租金另加差餉
- 家庭入息超額3倍但不高於5倍的住戶，須繳交2倍淨租金另加差餉。
- 家庭入息超額5倍或總資產淨值超出限額100倍，公屋住戶必須交還公屋。
須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證居住於該單位，為期不得超逾12個月。在暫居期間，須繳交相等於雙倍淨租金另加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。
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撰文：黃堯姿