單位冧石屎可大可小,有柴灣街坊發文指近日晚上回家時,驚見浴在天花突然剝落大片石屎,碎石散落整間浴室,幸而當時裡面無人才避過一劫。有裝修專家指出,濕氣太重或樓上滲水都有機會導致石屎剝落問題,拆解3大冧石屎成因,並教大家幾個簡單方法自行檢查及早預防。
同場加映:
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該網民在Facebook群組「柴灣人柴灣事」發帖求助,指日前晚飯後回家,驚見住所浴室天花的石屎突然剝落,幸而事發時裡面無人。從事主上載的照片所見,浴室石屎從天花塌下,砸落假天花,其中一塊假天花鋁片連天花燈半天吊,另一塊則跌在地上,大量碎石散落在座廁、洗手盆及地上,天花已有發黑鋼筋外露,不排除經已生銹多時,事主遂發帖求救:「食完飯返嚟,嚇死人!大家有冇師傅介紹,唔該晒。」
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網民:好彩人無事!
帖文引起熱議,不少網民紛紛為此獻計,「小心,注意安全,快啲搵師傅搞掂佢」、「記住報管理處,要睇吓樓上有冇問題」。有網民估計因樓上滲水引致,「落管理處報樓上滲水先」、「我上次也是這樣,首先截了水源,乾了再維修,若有需要可以介紹你」。
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專家拆解3大成因
早些時間,網上裝修平台「裝修佬」首席裝修顧問劉天生接受《晴報》訪問,表示石屎剝落的風險不容小覷,剝落情況在廁所或廚房、與廁所廚房相連之客廳,以及窗邊天花較常出現,主要有3個成因:
- 外牆或樓上滲水,鋼筋膨脹並將石屎「逼爆」
- 洗手間內水氣太多,滲入牆身並影響鋼筋,引致與第一點同樣的情況
- 如樓宇老化、石屎到期,即使鋼筋未有膨脹,石屎牆同樣有機會剝落
3招簡單檢驗法
劉天生指住戶可以簡單方法目測,檢查牆身與天花是否有剝落風險:
- 天花鼓起:天花或牆身如有不明鼓起,即代表當中鋼筋或以受潮膨脹。
- 空心牆:輕力敲打牆身,如覺牆內空心應尋求專家協助。
- 裂紋或水痕:以肉眼觀察牆壁,如有裂紋或水痕可能意味著室內濕氣太重。
通知管理處跟進
「裝修佬」負責人鄧世民(Simon)則指出,天花石屎剝落或涉及大廈結構問題,業主應通知管理處,管理公司有責任檢查會否影響單位的結構,並調查樓上是否有違規,若調查後發現不涉及「公家」問題,樓上業主就要維修。
Simon補充,師傅維修時就會判斷破損程度,從而判斷費用及工序,一般會先將鬆脫結構移除,然後重新修補,再在上面批灰髹油,而維修費理應由樓上業主負責。若意外在家居保險的承包範圍內,則可透過保險作出賠償。不過維修前要先了解成因,如因滲水所致,倘未解決滲水源頭,日後有機會再發生剝落情況。
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