經歷新冠疫情和疫後復常,市區重建局表示,過去一年開展了土瓜灣「五街」、與其相連的工業樓宇、九龍城衙前圍道和西營盤桂香街4個舊區重建項目,預料重建後可提供約6,700個新住宅單位;另外,土瓜灣煥然懿居第3座亦將提供260個「首置」單位,並於今年9月接受合資格市民申請,估計未來數年共可提供逾3,200個首置單位。
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惟市建局主席周松崗承認,由於2022至23年度推出招標的3個住宅項目回標收入均不及預期,加上觀塘市中心第4和第5發展區項目流標,致全年度前期款項收入僅有48億元,較前一個財政年度大減7成。局方指,扣除其他成本和開支後,上年度結束時共錄得5億元營運虧損,連同30億元為其他項目預留的30億元減值撥備,去年淨虧損共達35億元,是繼2013至14年度以來再度錄得虧損。
局方已向政府申借貸上限提升至250億元
他直言,目前局方資產淨值仍有500億元,但估計未來數年共需960億元資金推動未來數年各類項目,目前的236億元現金儲備並不足以應付,故局方已向政府申請將借貸上限由60億元提升至250億元,並已獲當局批准,又期望未來賣地收益可帶來資金補充,將來亦不排除發債集資,惟暫不考慮向市民發債。
市建局行政總監韋志成指出,以同地區7年樓齡補償的收購模式,為市建局帶來龐大財政負擔,亦令市場難以參與競爭,強調市建局不可能獨力負責全港社區更新,又謂有關政策源自政府且由來已久,社會應思考應否以社會資源協助有能力買樓的市民換樓,但認為政府應就重建政策作整體考慮,而非只着眼於賠償金額。他又相信,觀塘市中心第4和5期發展區項目加入住宅發展元素後,應能吸引發展商參與。
市建局擬活化旺角6休憩處 , 建微型公園系統 , 詳情即睇[下一頁]
撰文︰歐文瀚
責任編輯 : 陳浩義
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市區重建|市建局上年度錄35億虧損 9年來首次 未來考慮發債集資 - 晴報 - 時事 - 要聞 - D230718
市區重建|市建局上年度錄35億虧損 9年來首次 未來考慮發債集資 - 晴報 - 時事 - 要聞
經歷新冠疫情和疫後復常,市區重建局表示,過去一年開展了土瓜灣「五街」、與其相連的工業樓宇、九龍城衙前圍道和西營盤桂香街4個舊區重建項目,預料重建後可提供約6,700個新住宅單位;另外,土瓜灣煥然懿居第
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2023-07-18
市區重建-市建局上年度錄35億虧損-9年來首次-未來考慮發債集資