樂建居｜何永賢冀成功拓私人土地板塊 惟太偏遠未必合適

政府日前公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」框架，房屋局局長何永賢今早出席電台節目時指，「樂建居」顧名思義是希望市民安居樂業，形容留意到有數間發展商表示積極考慮參與計劃，若項目最終成功，期望能開拓私人土地板塊和更多建屋可能性，但強調並非所有私人土地都適合建居屋，仍要視乎土地位置，若果太偏遠，需要興建大量基建設施，就未必合適。

被問到樓市面對下行壓力，會否影響發展商參與意欲，她以做生意為例，指不是每次都要開最豪華、最高級的餐廳，即使開麵包店，只有微利都可薄利多銷。她亦稱，過往居屋多出現超額認購，最近一期居屋更錄得超額認購27倍，相信「樂建居」亦不愁買家，期望能做到薄利多銷、貨如輪轉。

她又指，政府將不會回購「樂建居」單位的做法是汲取過往經驗，並以麵包店作比喻，指無論麵包好壞都有人「包底」的麵包店，與自負盈虧麵包店的心態必然不同，後者會更着重思考銷售策略和細節等。另相信私人參建的居屋落成後，定價會與私樓市場有一定距離，因發展商需以65折出售單位，且要考慮購買群組的能力。
 

何永賢：私人發展商擁千公頃農地 , 冀補地價優惠激活發展建屋 , 詳情即睇[下一頁]

撰文： 梁薾心

責任編輯 : 陳浩義