市區重建｜巿建局研7年樓齡收購機制 測量師籲調升至10年或更多

市建局行政總監韋志成日前表示，應在適當時候檢討是否值得以龐大社會資源，以同區7年樓齡呎價，收購重建項目的舊樓單位。

測量師學會前會長劉振江今日出席電台節目時表示，現正是合適檢討時間，方向正確，認為降低市區重建的收購成本，可提高項目可行性。

他解釋，過去大半年地價顯著回落，因利息顯著上升，但建築成本未能回落，而從商業角度看，如果地價跌，收購成本亦僅微跌，會令項目不可能發生。他認為，可將賠償定於同區樓齡10年或更多，亦可視乎有關收購單位的樓齡而調整賠償，惟強調要考慮市場現實，是否足夠吸引業主將單位賣給市建局。
 

陳家珮 : 改動同區7年樓齡賠償    要經立法會謹慎審議
 

立法會議員陳家珮稱，卸任市建局非執行董事前，局方有討論市建局財政問題，形容市建局最初獲政府一筆注資後，一直是自負盈虧，雖然早幾年受惠於樓價高，財政情況不錯，但樓價回落後，確有擔心未來再以大筆錢補償，會難以開展大型項目，且預計過多1至2年，要以長期借貸作補貼，但強調若要改動同區7年樓齡賠償，要經立法會謹慎審議。

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撰文：梁薾心

責任編輯 : 陳浩義