市建局行政總監韋志成日前表示,應在適當時候檢討是否值得以龐大社會資源,以同區7年樓齡呎價,收購重建項目的舊樓單位。
測量師學會前會長劉振江今日出席電台節目時表示,現正是合適檢討時間,方向正確,認為降低市區重建的收購成本,可提高項目可行性。
他解釋,過去大半年地價顯著回落,因利息顯著上升,但建築成本未能回落,而從商業角度看,如果地價跌,收購成本亦僅微跌,會令項目不可能發生。他認為,可將賠償定於同區樓齡10年或更多,亦可視乎有關收購單位的樓齡而調整賠償,惟強調要考慮市場現實,是否足夠吸引業主將單位賣給市建局。
陳家珮 : 改動同區7年樓齡賠償 要經立法會謹慎審議
立法會議員陳家珮稱,卸任市建局非執行董事前,局方有討論市建局財政問題,形容市建局最初獲政府一筆注資後,一直是自負盈虧,雖然早幾年受惠於樓價高,財政情況不錯,但樓價回落後,確有擔心未來再以大筆錢補償,會難以開展大型項目,且預計過多1至2年,要以長期借貸作補貼,但強調若要改動同區7年樓齡賠償,要經立法會謹慎審議。
市建局本周將展開荃灣區規劃研究 , 冀了解民意檢視發展所需 , 詳情即睇[下一頁]
撰文:梁薾心
責任編輯 : 陳浩義
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2023-05-29
市區重建-巿建局研7年樓齡收購機制-測量師籲調升至10年或更多