土地供應｜研究：北都433公頃棕地未納發展   最快4至6年變熟地  發展一半可建逾10萬伙

本港土地供應不足，綠色和平及本土研究社研究發現，北部都會區發展計劃外，有433公頃具發展潛力的「快熟棕地」，研究估計，如取一半作中低密度發展，可建約10.8萬伙公營房屋，相等於逾14條彩虹邨。

研究於今年3月及8月，以衞星圖及實地考察分析，「快熟棕地」距離主要交通幹道僅10分鐘、位於擬發展或展開的發展計劃1公里內等、面積達1公頃以上，但未納入發展計劃。綠色和平資深項目主任陳可淳指，「快熟棕地」鄰近新發展區，且具交通網路、排污、電力等，由生地變熟地只需6年。

100公頃棕地閒置多年

另外，研究顯示北部都會區有100公頃閒置棕地，已無明顯作業或營運，「曬太陽」多年。其中一幅位於錦田長春新村、超過5公頃的棕地，早於1998年曾被發展商申請改劃建屋5000伙，8年被鏟平，但至今14年未有發展，植被已高達2米。

陳可淳說，閒置棕地可省卻重置、清拆、平整的程序，最快可在4至5年內變熟地，比起發展郊野公園需時至少15至20年更快。

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撰文：謝雅寶
責任編輯：戴維浩