公屋調遷︳遷入2個月遭房署要求調遷 公屋戶恐蝕$20萬裝修費

柴灣漁灣邨有戶主日前收到房屋署通知，指其單位因要進行結構維修工程，要求住戶調遷至其他單位。惟事主指早前才花費20萬元大裝修單位，未料2個月後竟遭逼遷，巨額裝修費恐怕付諸流水。他引述據房屋署解釋，指樓下的老人院的筋鋼出現問題，恐有倒塌危機，故要求受影響住戶搬遷作維修。

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有網民昨日（26日）在Facebook群組「柴灣人柴灣事」發帖，指其家人居於漁灣邨漁順樓一個低層單位，日前突然收到房屋署的「因結構維修工程而調遷」通知信。房署在信中表示，涉事單位需要進行結構維修工程，以確保樓宇安全，因此需要事主一家遷出騰出單位以便維修，並且會安排住戶調遷至同邨或同區屋邨的單位，成功調遷後會獲得「住戶搬遷津貼」。不過信中並無交代單位要維修的原因及調遷時間，也沒有列明津貼金額，只著戶主在指定日期辦理調遷手續。

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裝修後入伙僅2個月 恐蝕$20萬裝修費

事主表示，家人早前花20萬元裝修單位，完工後方才入伙2個月，對於調遷安排感到震驚及憤怒。他透露，家人曾經致電相關職員查詢，對方解釋指樓下丟空的老人院的鋼筋磨蝕，恐怕有倒塌機會，因此要求其住戶搬走作維修，

「話咩鋼筋磨蝕咩咩咩，都唔知佢噏乜，又話一定要搬走」。

事主指，並不介意房屋署入屋維修，但單位剛裝修2個月便要搬走，恐怕倒蝕20萬元裝修費，而目前尚未知裝修工程完成後可否搬回單位，「都唔知咩事，大嗱嗱裝修費$20萬，住2個月」。

帖文引起熱議，有數名漁順樓居民指同樣收到通知信，對房屋署的安排感到難以接受，「佢（職員）話前兩日先知要維修，我哋（舊住戶）都係啱啱裝修冇耐」。其他街坊指，聽聞樓下丟空的老人院要改建，懷疑與調遷一事有關；也有人指近月發現老人院樓上有多個「吉」單位，相信有住戶已經調遷。另外，不少人都認為房屋署的通知過於突然，鼓勵事主家人向署方索償。

翻查資料，漁灣邨第1至3座於1977年落成，只有7層高，樓齡已達45年，而第4座的漁順樓在第二期、即翌年落成，樓高22層。至於第5座的漁進樓則在世界龍岡學校馮耀卿紀念小學的原址改建，於2020年落成及入伙。

10個調遷情況

根據房屋署資料，署方設有公屋調遷安排，家庭成員增加、收回公屋作大型維修或重建、屋邨清拆計劃等都納入公屋調遷的原因。若資源許可，署方會安排便公屋住戶調遷，一般情況或計劃包括：

1.邨內調遷

住戶如遇有特殊情況，例如社會及／或醫療因素等，而難以繼續在現居單位居住，可申請調遷往邨內另一個單位。

2.特別調遷

若邨內調遷不能解決問題，可申請特別調遷往邨外另一個單位。住戶須提供充分的理據及有需要時提交相關證明文件（如醫生證明或社會福利署推薦文件等 ）。住戶若因經濟困難而難以繳交現時租金，可申請遷往租金較廉宜的其他屋邨單位。

3 . 非常緊急調遷

倘個案屬緊急情況 ，如家庭發生悲慘事故、暴力事件，而須緊急遷出現居單位，個案將獲優先處理 。若住戶已提供所需的資料及交齊所需的證明文件，而所 獲准調遷的地區又有合適的單位，將可於十個工作天內獲得編配。

4.受屋邨清拆計劃影響的擠迫戶

視乎情況，已納入並已正式宣布屋邨清拆計劃的擠迫家庭，在等候遷置期間可申請調遷同邨的空置單位，以紓緩擠迫情況。 

5.「改建一人單位」的調遷安排

受影響的住戶可透過邨內／邨外調遷計劃編配獨立單位。當住戶遷往其他公屋單位後，他們可獲發「 住戶搬遷津貼」 。「改建一人單位」內的僅餘租戶亦可透 過「自動編配計劃」編配整個單位，但不會獲發「住戶搬遷津貼」。此外，若有充足理據支持，例如受改建工程影響而導致居所暫時不適宜居住，「自動編配計劃」的租戶除可獲提供臨時居所外，更可獲豁免該段期間的租金。

6.大型維修或改善計劃

住戶若因大廈結構問題、整體維修或改善工程而須遷出現居單位，可獲編配其他合適的單位。他們在遷往其他公屋單位後，可獲發搬遷津貼。即此情況即屬事主的個案。

7.受屋邨清拆影響的提早搬遷計劃

居住在清拆屋邨的住戶可申請「提早搬遷計劃」。每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會將以通告形式通知居民。成功申請「提早搬遷計劃」的住戶在接受編配遷往其他公屋單位後，可獲發搬遷津貼。

8. 「一型長者住屋單位」住戶的調遷安排

受影響的住戶可獲編配二型或三型「長者住屋單位」或其他獨立單位。當住戶遷往其他公屋單位後，他們可獲發「住戶搬遷津貼」。但若是透過其他自願調遷計劃搬遷則不會獲發搬遷津貼。

9 . 公屋「寛敞戶」調遷

若因家庭成員遷出、離世、結婚、 移民等原因而刪除戶籍，使餘下的家庭成員享有的居住面積超逾既定的編配標準，租戶須遷往房委會認為居住面積符合其家 庭人數的公屋單位。

10. 長者戶全免租金計劃計劃

給予符合資格的長者戶一個選擇 ，在調遷至面積合適的公屋單位後，可享全免租金。

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