劏房租管｜劏房戶人均居住面積跌至48呎創新低 呎租逆市升逾2成

全港關注劏房平台於今年6至10月期間，調查各區30個單位、共60戶劏房戶，結果發現劏房戶人均居住面積由2019年的58.2呎，跌至今年的48呎，創歷史新低，惟呎租卻由同期的38元升至47元。

另外，超過60%劏房戶表示居住空間不足，55%人稱居住單位環境惡劣；87.3%人認同要就人均居住面積立法，99%人認同立法規管業主履行維修責任。

單身人士黃小姐原居於葵涌50呎劏房，月租4500元，呎租高達90元，7月租約到期後未能覓得合適單位，現在旺角暫住月租單位。她指已輪候公屋長達8年，又因屬單身非長者，無法領取租金津貼，直言政府未能幫助有需要人士。

全港關注劏房平台成員賴國建指，目前為劏房租管實施前的空窗期，有租戶加租後被要求簽訂4年死約，亦有業主明言「政府話可以加10%，所以我加你10%」，要求政府立法期可追溯至空窗期，在2年後設立起始租金，並訂立人均居住面積，適用於私人住宅及劏房。

明年1月實施的劏房租管設有「2+2」的4年租住權，續租加幅不可超出差估署私人住宅租金指數百分率變化，或以10%「封頂」。
 

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撰文：謝雅寶
責任編輯：蔡少紋