劏房租管｜分間單位月租較差估署租值高逾倍 業主年租收入袋多9倍 

政府即將就劏房租管立法，社區組織協會於8至9月收集70間單位租金數據，並對比獨立單位及差估署租值，結果發現分間單位租金較差估署租值百分百中位數高出107%，更較獨立單位高出3倍。 

接受調查的分間單位共45間、獨立單位共25間。在分間單位中，22間來自深水埗佔最多；24間為劏房，其餘為床位或太空艙（12間）及板間房（9間）。 

結果發現，一間位於旺角廣東道的唐樓單位被劏成26個床位，每個面積約20呎，估算該分間單位每年租金收入為67.32萬元，但差估署租值僅7.44萬元，相差9.05倍。 

居於該單位的74歲劉先生，每月領取3,500元綜援，他指現時月租2,400元，連同水電費達2,600元，租金已佔近70%，「好細，凳都要放上床，轉身都困難」。 

社協總幹事呂綺珊表示，差估署租值顯示只有94%分間單位租值在2021/22年度下調，但據居民反映，「每10個居民就有1個指，業主表明會在續租時加租，原因是去年疫情無加租」。 

她指不少業主趁劏房租管立法前加租，促政府參考差估署租值數據，訂立起始租金，並每兩年作一次檢討租管。 

業主會批租管方案偏幫租客 , 議員強調同時保障雙方 , 詳情即睇【下一頁】

撰文：謝雅寶
責任編輯：蔡少紋