樓宇詐騙｜冒業主偽造文件賣空置樓圖利 涉8物業逾6千萬12人被捕包括大狀

警方昨日在全港多區拘捕12人，指他們涉嫌串謀律師樓和財務公司，冒充舊樓單位已離港或離世的業主以辦理遺失樓契聲明書，將單位據為己有後出售物業圖利，涉及8個單位，款項達6,270萬元，其中一個單位屬市區重建局土瓜灣重建項目的單位。被捕人士介乎30至64歲，包括大律師、事務律師、法律行政文員、財務公司職員和地產代理等，全部涉嫌串謀詐騙被捕。

警方指，土瓜灣一個單位在2018年6月被市建局納入重建計劃內，但一直未能聯絡業主，至去年9月突然有人自稱受業主委托，與市建局洽談收購事宜，惟市建局調查後發現單位原業主早於1999年已去世，認為事件有可疑，故轉介警方商業罪案調查科調查。

警方其後發現另有7個44至84年樓齡的單位，同樣在未獲原業主授權下被人用作抵押或轉售，而有關單位業主均已移居外地或去世多年。
 

串通律師樓辦遺失樓契聲明書

警方表示，集團會尋找樓齡偏高、長期無人打理的空置單位下手，並串通律師樓和財務公司，透過使用偽造身份證明文件辦理遺失樓契聲明書，從而取得100萬至950萬元的貸款，再經由自己的網絡出售物業，期間向買家訛稱是「銀主盤」而不可做按揭，買家付款後律師樓會向財務公司還款，餘款則轉入犯罪集團成員戶口再以現金方式提取。

警方經調查後，昨日於多區進行搜捕，拘捕集團8男4女，包括集團主腦和骨幹成員，並起出大量物業買賣文件、貸款申請文件和銀行文件等，批評被捕人士利用專業知識犯案。而涉案8個單位中，部分業權已轉予他人，預料原業主需提出民事訴訟才能取回業權，而涉市建局單位因在交易前已交由警方跟進，市建局未有損失。

防止單位業權被盜小貼士︰

七旬婆婆遭「特務」押往按物業 , 被騙790萬丈夫遺產盡失 , 詳情即睇【下一頁】

撰文︰歐文瀚
責任編輯：陳浩義