置業艱難│打工9年儲300萬血汗錢欲置業 公務員月入$2.5萬嘆難過壓力測試

本港樓價高企，年輕人上車遙遙無期。近日一名任職公務員的網民表示有意置業，打算以300萬儲蓄作為首期，購入650萬元內的新樓。雖然事主收入穩定，但單憑2.5萬元月薪仍然未能通過按揭壓力測試，難以買到理想樓盤，引起網民熱議。

該名網民近日在「香港討論區」以「新手想（買）600萬內左右嘅樓，但過唔到壓測」為題發帖，指自己現時任職公務員，月薪2.5萬元，最近打算首次置業。事主表示，畢業後打工9年，已儲有300萬元現金可作為首期，有意購入650萬元以內的新樓，但天水圍、元朗、屯門、大埔等新界地區的樓盤則不予考慮。

不過他計算過負擔能力後發現，經按揭後600萬元的樓盤需月供約1.4萬元，每月供款已超過薪金一半，因此未能通過壓力測試，遂感到相當苦惱。

網民籲「睇餸食飯」

對此，不少網民都提醒事主置業要「睇餸食飯」，建議他降低要求，選擇能力可負擔的樓盤；假如勉強上車，最終恐怕會淪為負資產：

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強調不曾靠「父幹」

另有網民按事主薪金，推斷他並非高級公務員，質疑他工作9年便有300萬元資金可作首期，並揶揄「既然首期有三球，問父母拎多兩球，一定上到會」、「好明顯嗰三球唔係樓主本人，得罪講句兩皮半人工何來三球現金做首期？」

對此，事主澄清指自己並非做了9年公務員，畢業後亦曾做過其他工作，並強調自己不曾靠「父幹」。他表示，自己出身於基層家境，讀中學及大學時需申請全額書簿津貼及學費資助才完成學業，重申「完全沒有家底」；而該300萬元首期全靠他9年來努力工作，以及投資股票一步一步積累得來。他解釋：

「由我一畢業開始，每年我不論如何都儲8萬至12萬，初初人工低儲7、8,000，慢慢加人工就儲1萬、1萬4、1萬6，6年左近已經有了近70萬，再在股市中有斬獲，就是如此。」

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