公屋VS私樓｜公屋王頻現樓價直迫私樓 網民不解：點解用500萬買公屋？

香港地少人多「一屋難求」，私人樓宇固然令人難以負擔，但同時公屋樓價亦有顯著升幅，各區不乏500萬以上成交的「公屋王」出現，但有網民就直言不解以數百萬做公屋業主意義何在，認為公屋環境與鄰居質素與私樓無可比擬。有反對者則指公屋面積大且地區理想，近年甚至出現升值潛力，認為「市區公屋」比「新界私樓」更好住。

有錢唔上車 網民：「點解4、5球買公屋？」

有網民於連登討論區發文，題為「想知用幾球（幾百萬）買公屋係咩心態？」，引發網民熱議。發文者稱以數十萬買公屋單位不難理解，但就質疑為何有人以4、500萬價錢買入公屋單位，

「呢個價買新界居屋都大把選擇啦，遠少少嘅私樓都有機，不過可能要住細少少咁。」

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發文者又指公共屋邨普遍環境較差，鄰居較多新移民及外籍人士，甚至有機會與「白卡」（意即有精神科病歷）人士為鄰，形容是「社會問題集中地」；又指租置公屋樓齡動輒20年，環境必然較同價私樓為差，

「有錢上車點解買公屋？」

公屋私樓各有所好

相關問題於討論區引發熱議，在「公屋VS私樓」比較上各有支持者。有支持者稱公屋地段一般較佳，單位面積亦較私樓優勝，直指「性價比完勝同級私樓」。有人則著重地點，稱如有市區公屋及大西北私樓選擇則必定會選前者。

反對一方則普遍指公屋環境惡劣，尤其擔心鄰居質素，甚至直指以今時今日申請門檻，符合資格者「唔慌正常得去邊」；相對地以同一價格買私樓「上車」，至少鄰居質素較「有保證」。

屢現「公屋王」 朗屏邨低層單位503萬易手

公屋單位一般不屬置業首選，惟近年公屋單位售價卻屢創新高，部分呎價甚至超越同區私樓。據土地註冊處資料顯示，元朗朗屏邨珠屏樓低層一間實用面積443平方呎單位，月前就以503.7萬成交，呎價高達11,371元。原業主於2007年以12.1萬元未補價購入單位，料扣除補地價後仍獲利甚豐。翻查資料，大圍顯徑邨一個3房單位亦於2018年以665萬元易手，1.2萬元呎價已屬私樓級數。