房屋供應｜黃偉綸：禁建納米樓或削置業選擇 明日大嶼有多種融資方案

今年有民間團體發表研究，關注「納米樓」在過去十年間急增，認為與政府放寬政策有關，惟此類細單位未必適合市民居住。發展局局長黃偉綸表示，市區納米樓新盤其實不便宜，同樣價錢已可在新界較偏遠地區買到1房至2房單位，相信納米樓可讓資金不充裕的買家，選擇在市區置業，以便節省交通時間或與其他家人住得較近，若政府限制單位呎數要大於某個水平，或令此類買家無法在市區置業，故目前無意引入相關賣地條款。

另外，立法會去年在民主派議員總辭後，通過「明日大嶼」前期研究撥款，料今年中會公布合法招標結果，開展為期3.5年的研究，惟外界一直關注項目估計造價超過6,000億元。黃偉綸指出，前期研究亦會探討項目融資方式，若市民不希望全數由公帑出資，亦有其他融資方法，例如推出土地發展權作競投，以往「鐵路加物業發展」模式亦很成功，不排除就項目發債，以便適當平衡工程不同階段的現金流，又可為市民提供投資機會，但強調對融資方式未有定案，而不同環節亦可採用不同的融資方式。

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撰文：李卓謙
責任編輯：陳浩義