好心被騙︳為幫朋友按1300呎大宅套現被騙 8旬夫婦恐被收樓睡街頭

好心幫忙，卻被反咬一口！內地一對年近8旬夫婦，13年前將自住物業的業權轉讓予朋友作抵押，未料方竟然失信於人，至今未歸還物業之餘更欠下巨債。老夫婦失去業權同時，又遭法院上門查封物業，將來恐怕無家可歸。

據內地傳媒報道，杭州一對姓羅夫婦早年花費大半輩子積蓄，購買了一間近1300呎單位。其一名姓胡的相熟朋友於2008年帶同姓王妻子登門拜訪，稱要向老夫婦借60萬元（人民幣，下同，約72萬港元）周轉。老夫婦當時手上並無足夠流動資金，王女便提議兩老以房產作抵押；然而老夫婦年事已高，銀行拒絕其抵押要求，王女故遊說他們將業權轉讓至她名下，以她的名義向銀行抵押，獲兩老一口答應。

歸還限期一拖再拖

根據雙方定下的承諾書，羅氏夫婦雖然免費將業權轉讓予王女，但依然擁有物業的使用權及處置權，而王女需於5年內將業權歸還。可是當限期屆滿時，王女不斷以各種理由推搪，不願將業權歸還。

羅夫婦指王女曾答應於2019年2月歸還業權，但對方依然失信，雙方遂訂下協議，若王女一直不歸還業權，將以房價的1.2倍作賠償。當時簽訂的承諾書上列明，王女在2018年瞞著兩老，再次抵押物業向銀行貸款達400多萬元（約480萬港元），而她需要在在一年內將業權重新轉移予老夫婦。

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法院查封物業恐無家可歸

然而一年過去後，王女不但未有如期歸還物業，亦無力償還銀行貸款。至去年，老夫婦突然收到法院通知書要求他們搬離物業，兩老始知事態嚴重，遂向法院提出異議，其後才獲取消查封。同年5月，老夫婦到法院起訴王女希望重奪物業。 

經法院調解，王女及胡男需向羅氏夫婦賠償600萬元（約720萬港元），並需2020年12月31日前支付100萬元（約120萬港元），其餘款項分10年付清；在還清款項前，兩老仍可住在物業內。然而老夫婦至今仍未收到還款，反而再次收到法院的裁決書，指由於王女無法償還400多萬元貸款而被銀行起訴，現查封其名下資產，即兩老居住的物業。他們擔心再次面臨無家可歸：

「房子沒有，我們住到哪裡去？我們兩個老人睡馬路啊？」

友人奪走業權後人間蒸發

事後，奪走老夫婦物業的友人已人間蒸發，羅夫婦則表示沒想過13年前一次幫忙，竟然會令自己面臨流落街頭，既難過又氣憤；老翁說：

「現在看來確實是好人做不得，真正變成了現代版的農夫與蛇寓言。」

對於未來，老婦只希望當局能彈性執法，讓他們一直居住在單位內，免得露宿街頭，

「我們這個房子最後都還給銀行，如果我以後有錢，我就把她（欠的）錢還上，我把這個房子贖回來，我就一個要求，給我能住。」

當地律師則表示，由於上述情況特殊，若老夫婦有足夠證據，可向法院提出上訴；目前兩老亦正就此蒐證。

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撰文：黎穎芯

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