【丁屋政策】團體指近3年逾800幢疑似「套丁」建屋 平均每日1幢

本土研究社發表《新界套丁研究報告》，發現過去近3年，新增804幢疑似透過套丁得來的丁屋，連同早年的累積個案，相信已達10,581幢，意味過去逾2年多，平均每日就有1幢丁屋以套丁落成。

「 套丁 」是指有人在申請過程中作虛假陳述，欺騙地政總署簽發小型屋宇批約。報告指，按分區來看，以元朗區套丁最嚴重，共有512幢，佔整體64%，其次為北區113幢（佔14%）以及屯門區74幢（佔9%），元朗區單是八鄉的丁屋屋苑已達148幢，其中有30幢集中於大窩村一帶。報告亦列出，套丁最嚴重的首10條鄉村，首名為十八鄉的西邊圍，121幢申請「免費建屋牌照」的丁屋中，有120幢疑似套丁得來，佔99.2 %。

另其中1宗疑似涉及套丁個案，為一間「國勝集團」的本地註冊公司，於2008年時持有大棠23個地段業權。在持有土地業權期間，其中一名董事為十八鄉鄉鄉事委員會前主席梁福元之子、現任十八鄉鄉事委員會副主席梁智峯。本報向梁福元查詢，至截稿前未獲回覆。

報告亦發現，在個案中首度發現有離岸公司疑似參與套丁，顯示公眾難查閱公司董事及股權結構。該社建議，政府設「疑似套丁鄉村管制名單」，針對丁屋屋苑佔丁屋數量逾一半的鄉村，每年檢視1次，如發現丁屋有事先籌劃轉售的情況，應暫停有問題鄉村批出丁屋，必要時取消整條村所有進行中的丁屋申請。

地政總署稱，分區地政處自去年12月底起，在開始處理小型屋宇申請時，均會主動向申請人提出有否涉及套丁的問題，要求所有申請人於申請處理階段作陳述，而非如過往在處理申請期間收到「套丁」投訴後再安排跟進。據地政總署記錄，最近3年共有183宗懷疑套丁個案，轉介予執法部門跟進。

林鄭：增土地供應決心不減 小心運用「尚方寶劍」收地，詳情即睇：【下一頁】

撰文：謝雅寶
責任編輯：方雅儀