【海外置業】海外投資物業成趨勢 地監局：投資未竣工物業屬高風險

近年移民一詞成熱門搜尋字眼，愈來愈多港人或會海外置業作投資。但地產代理監管局主席梁永祥今（18日）指，局方今年接收65宗投訴，當中大部分與購買境外未完工房地產項目有關，強調購買未竣工房地產屬高風險投資，往往不能保證會否及時完工，甚至會否完工。

港人移民意慾放緩，近8成未有計劃，BNO移英具體措施未出爐，部分人先置業投資，詳情即睇【下一頁】

簽訂「回租協議」代收租 物業竟未竣工

梁永祥指，投訴中涉及房地產位置或開發商身份，以及租金回報的虛假陳述等，包括曾有在內地購物中心購買一個商店的投訴人，稱與管理公司簽定「租金回租協議」，並由管理公司處理租賃，定期支付利息和租金，惟最終未能收款，始揭發原來商場未竣工，管理公司亦已關閉。

他強調，本港目前未有非本地財產銷售的法律規範，出售境外物業亦不受地產代理監管局管轄；從事境外房地產代理工作的個人或公司，僅與相關地區有關。雖然經持牌房地產經紀人投資海外物業可減輕風險，但交易過程出現損失，地監管仍不會協助追討，消費者只能直接與發展商談判或尋求獨立的法律意見，建議投資前瀏覽地管局網頁，了解更多海外投資注意事項。

許正宇：將提交多條金融發展法案

此外，財經事務及庫務局局長許正宇表示，隨著立法會復會，期望在未來1年提交多條法案，包括設立法定企業拯救程序，加強市場抗疫復元能力，提供有針對性的稅務寬免，拓展資產管理業務，以及強化市場基建，加快金融科技發展的進程，望業界可在新冠疫情的「逆風」中砥礪前行。

撰文：石嘉盈

責任編輯：陳浩義