海外置業 多屬紙上富貴

過去兩個星期三湊巧是聖誕節和元旦，《錢以載道》停載了兩周，今日復刊當然先祝讀者們新年進步。與往年不同，筆者今年選擇到泰國清邁歡度除夕，迎接新一年來臨。一直以為只會在「水燈節」才出場的天燈，居然於元旦也可看到，雖然天燈數目難與水燈節相比，但仍是漫天璀璨。

筆者此行目的，除了旅遊之外，也順道探望已於清邁置業的香港朋友，從而了解他們在清邁的生活點滴。近年港人流行研究海外養老，泰國乃熱門選擇。不過要注意的是，入籍泰國並不容易，所以外國人大多以簽證形式移居泰國。

欲出售時有價無市

友人之所以選擇移居泰國，並非單純因為泰國生活指數不高，只是相對鄰國如緬甸、越南，泰國日常用品較多選擇，因此較適合習慣方便的港人居住。此外，泰國保健醫療設施充足，對於打算長期旅居的港人而言，縱然沒有泰國戶籍，體檢收費也較香港便宜約一半，如果遇上醫療中心推廣優惠，價格更加低廉。

香港人對磚頭情有獨鍾，很多時候還未充分了解當地民生及投資環境便匆忙買樓。就此，如閣下並非腰纏萬貫，奉勸不應以香港樓市特性，來瞎猜其他國家二手樓市交投和租賃市場的活躍程度能媲美香港。近來愈來愈多個案關於港人欲出售海外物業搬遷往其他區域時，方發現樓房有價無市。由此可見，港人買樓前應多做實地考察，以免因選址錯誤，慘令安居變「戇居」。

（本欄逢周三刊登）