【房屋問題】劏房戶人均居住面積僅40呎 租金佔入息近4成

本港房屋問題愈趨嚴重。有調查發現居於「不適切居所」如板間房、劏房、床位等的住戶，其人均居住面積僅40平方呎，有人一家四口同居160平方呎劏房，遠比公屋擠逼戶定義的75平方呎為細。調查又發現，不適切居所面積愈細，每呎租金愈貴，基層住戶難以負擔。

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香港社區組織協會於本年9月下旬向439位居於「不適切居所」，即劏房、床位等居民作問卷調查，了解他們的居住狀況。調查發現，不適切居所住戶的居住環境惡劣，有4成人廚房及廁所位於同一位置，亦有1成半人要與其他人共用廚廁，另有近4成人所住單位未有天然光，及44%人單位未有提供天然通風。

劏房租金過去兩年升幅中位數300元

調查又發現，儘管居住環境不理想，但劏房等住屋索價卻高，租金及水電費等，對基層住戶而言難以負擔。香港社區組織協會組織幹事呂綺珊表示，過去兩年劏房租金升幅中位數為300元，同時電費中位數及水費中位數分別位650元及170元。

不適切居所面積及淨租金中位數：

人均居住面積及租金佔入息比例：

劏房戶黃女士指，她一家四口居於160平方呎單位，疫情下收入減少，月入不足1萬，不但未獲業主減租，還被業主以收回自住為由脅逼加租。黃指，惟有日吃兩餐，每餐只吃蛋、豆腐等減少開支以繳付房租。她續說，於2012年起開始輪候公屋，但等了近8年仍未能上樓。

呂綺珊續指，觀察到有劏房業主為加租而向租戶聲稱收回單位自住，部分人更因此被逼遷。呂綺珊促政府重推04年遭撤回的租住權保障，「04年之前，法例規定如業主收回單位自住，則該單位12個月內不得出租；如租戶發現業主收回後繼續出租，可向政府申訴。」呂又倡租金管制，限制加租幅度，保障基層居住權。但她強調，基層最需要的是盡快上到公屋。

撰文：李嘉慧
責任編輯：陳浩義