非住宅物業 按揭上限升至5成

金管局昨宣布放寬非住宅物業按揭貸款的逆周期措施，非住宅物業按揭貸款適用按揭成數上限上調10個百分點，一般個案上限由4成上調至5成，今日起生效。

金管局總裁余偉文表示，新冠疫情對本港經濟造成重大壓力，非住宅物業包括寫字樓、分層工廠大廈及零售業樓宇價格及成交量顯著調整。鑑於疫情及地緣政治緊張局勢將續影響營商信心，非住宅物業市場料持續受壓，金管局認為現時適合放寬有關措施。

美聯工商舖（00459）行政總裁黃漢成表示，受制於現時經濟大環境及市場氣氛，措施對工商舖市場短期及中期的成交額及成交價不會構成太大刺激，而長遠則屬正面。他又指出，風險管理措施門檻較高，放寬後有助用家進入工商舖市場。

盛滙商舖基金創辦人李根興形容措施對非住宅物業是大好事，雖然現時大部分投資者都借不足3成，但反映政府因應工商舖市道轉差而開始「減辣」，對市場是強心針，下步料會減雙倍印花稅。