【首置上車盤】煥然㦤居7成業主屬高收入低資產 剩餘43伙8月重推

本港首個首置上車盤煥然懿居上月初開始交樓，其中380伙已完成收樓手續，剩餘43伙將於8月重新推售，大部分為3房，折扣率尚待房屋署審批，預料每伙售價介乎800萬至900萬元。另外，市建局發現450伙煥然㦤居業主中，超過80%為80、90後的年輕夫婦，超過70%業主月入逾6萬元，但資產不足100萬元，屬高收入、低資產一族。

而第二個首置上車盤項目，將落戶煥然懿居旁邊的春田街項目，提供280伙。

市建局行政總裁韋志成表示，花3年完成油麻地旺角首階段規劃研究，3個方案中，維持現時21.3萬人口基準的「正」方案虧損最少，約1,000億元，會減少9公頃道路面積，以增加200平方尺樓面面積，綠化空間亦增至45公頃，公營房屋可由目前的2,000伙，增至2.6萬伙。但目前需微調發展參數，密度發展及作技術研究，希望減少虧損。

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市建局行政總裁韋志成（左）和市建局主席周松崗。（謝雅寶攝）

他表示，過去數年協助提供資助出售房屋，已作出60億元補貼額，加上20億元的復修計畫及22億元保育項目，已花逾百億元。他續說，因疫情寬免租戶租金超過1億元，投資儲備因環球經濟震盪，利息收入減少，兩者共少收3億元，令去年度僅微賺1.1億元。截至2020年3月底，資產淨值為470億元，其中只有100億元為現金。今年度需開展4至5個重建項目，預測會有1億元赤字。

不過，他稱，明年土瓜灣有6個項目及觀塘4、5區重建項目需招標，屆時會有資金收入。但如未來需增加興建資助房屋，並同時發展市區更新項目，或需進行融資借貸，同時會與政府商討增加額外資源配合。

撰文：謝雅寶
責任編輯：蔡少紋