【本港樓市】疫情下4成人擬未來1年買樓 創9季新高

受疫情影響，本港樓市陷入冰封，近日始見成交，但香港置業調查顯示，39.9%受訪者計劃未來12個月入市，按季增1.7個百分點，創9季新高。

香港置業於4月透過問卷形式進行今年第2季「置業意向調查」，成功收集321份有效問卷，顯示56.7%睇淡未來12個月香港樓價，按季增1.4個百分點；而認為樓價走勢平穩的佔25.9%，按季跌0.9個百分點；至於看好後市的則約有17.4%，按季微跌0.5個百分點。另有39.9%計劃未來12個月入市，按季升1.7個百分點，創9季新高。

3成人入市意慾反增
調查發現，43%認為疫情對入市意慾無影響，30.5%人更認為會增加入市意慾，26.5%認為疫情減少入市意慾。而影響受訪者的入市因素，以樓價走勢最為重要，佔23.7%，按季升4個百分點；而息率走勢則以18.4%位居其次，按季升0.5個百分點；按揭優惠則以13.7%排第三，按季跌1.1個百分點，房屋供應則以12.8%排第四，按季升1.4個百分點，樓控措施及家庭收入則分別以12.5%及8.4%排第五及第六。

調查亦發現，最多市民預算入市2房單位，佔達32.4%，而預算購買3房單位則佔24.3%，選擇1房單位及開放式則分別佔14.6%及12.1%；至於預算購買4房單位及4房以上單位的比例，則分別佔13.7%及2.8%。家庭成員數目方面，以2至3人家庭為主，佔47%，其次為4至5人家庭，佔34%，1人家庭則佔14.6%，5人以上家庭佔最少，只有4.4%。

香港置業行政總裁李志成表示，隨着近日本港疫情現曙光，市場氣氛向好，發展商趁勢加快推盤步伐，預測次季將有數千伙新盤登場，一手私樓註冊量有望「V彈」40%，在調查顯示，市民入市意慾創9季新高，反映疫市下部分市民預期樓價見調整，計劃趁低吸納筍盤。

撰文：謝雅寶
責任編輯：林子豐