單位日久失修可帶來種種問題,甚至影響住戶安全。一位網民住所廁所天花近日突然剝落大片石屎,體積之大恐揼穿頭,幸而當時裡面無人才避過一劫。有裝修專家指出,濕氣太重或樓上滲水都有機會導致石屎剝落問題,住戶可以透過觀察裂紋等幾個簡單方法,自行檢查外牆及天花是否安全,以及早發現問題並盡快向專家求助。
廁所天花剝落掉出一米長石屎
有網民於連登討論區發文,指自己搬入一棟20年舊樓約3年,日前住所洗手間天花一塊近1米長、半米闊的石屎突然剝落,直跌座廁對開地上,幸而事發時無人身處該天花底下,否則或已「中頭獎」撞穿頭。事主又上載幾幅現場照片,可見天花已有發黑鋼筋外露,不排除經已生銹多時,事主向問網民求助:
「想問會唔會有機會係老化引致?定大多數係因為樓上有滲水?」
有網民回覆指,從鋼筋出現生銹估計,或因樓上地板漏水,水份滲入地面導致鋼筋發漲「谷爆」石屎,引致剝落。另外亦有人認為事主單位已有20年樓齡,認為是老化導致問題發生居多。
專家解拆成因 3個簡單驗牆方法
網上裝修平台「裝修佬」首席裝修顧問劉天生接受《晴報》訪問時指,該剝落石屎相當大塊,「即使有假天花都壓得穿」,認為風險不容小覷。他指石屎剝落情況一般在廁所或廚房、與廁所廚房相連之客廳,以及窗邊天花較常出現,成因主要有三:
石屎剝落成因
1/外牆或樓上滲水,鋼筋膨脹並將石屎「逼爆」。
2/洗手間內水氣太多,滲入牆身並影響鋼筋,引致與第一點同樣的情況。
3/如樓宇老化、石屎到期,即使鋼筋未有膨脹,石屎牆同樣有機會剝落。
要避免問題發生,除盡量保持室內乾爽、減少鋼筋受水氣影響以外,劉天生指住戶可以簡單方法目測,檢查牆身與天花是否有剝落風險,及早發現問題並向師傅求助。
住戶簡單檢驗法
天花鼓起
1/天花或牆身如有不明鼓起,即代表當中鋼筋或以受潮膨脹。
空心牆
2/輕力敲打牆身,如覺牆內空心應尋求專家協助。
裂紋或水痕
3/以肉眼觀察牆壁,如有裂紋或水痕可能意味著室內濕氣太重。
撰文:鄭禮賢
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2020-03-12
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