本港再有1宗新冠肺炎的確診個案出現，患者居於太古城，但屋苑暫時未見即時劈價放盤，部分減價盤由疫情開始初期已出現。新近亦再有3房單位錄得低於千萬元的成交，業主議價幅度有所提高；另有2房戶以2.65萬元獲承租，低市價1成。
各區陸續出現新冠肺炎確診個案，最新1宗確診患者居於太古城明宮閣。區內代理表示，太古城二手市況暫時未見太大反應，睇樓狀況如常。
據美聯物業資料顯示，本月至今，太古城暫錄得11宗買賣成交，平均成交呎價約1.85萬元，其中3宗造價1,000萬元或以下，最低見980萬元。最新1宗3房低於千萬元的成交，單位為南海閣低層A室，實用面積約530呎，原業主於2月初放盤，叫價約1,050萬元，議價後最終減價70萬元至約980萬元成交，實用呎價約18,491元。
680呎租$2.65萬 低市價約1成
至於確診患者所居住的明宮閣，今個月亦促成1宗3房成交，屬高層H室，實用面積702呎，作價1,418萬元，實用面積呎價20,199元。目前明宮閣約有5個放盤，全部均是3房間隔，最平叫價為1個低層戶，實用面積702呎，開價1,340萬元，實呎叫價19,088元。
太古城現時盤源充裕，約有380個放盤，低於1,000萬元以下的不足20個，其中1個縮則單位鄱陽閣低層C室，實用面積482呎，放盤價760萬元，每呎叫價15,767元，屬屋苑最平放盤。
除放售單位，租金同樣有下調壓力。據市場消息，屋苑冠天閣中層C室，2房間隔，實用面積680呎，剛以月租2.65萬元獲承租，低市價租金約1成，呎租僅38.9元。代理透露，現時屋苑同類單位實用呎租約42至45元不等。
珀麗灣1房售$480萬 返2年前水平
除太古城外，多個上車屋苑均出現減價成交。德福花園C座中層11室，實用面積約538呎，2房間隔，原業主去年12月以780萬元放盤，近日以726萬元易主，減價54萬元或約7%，實用呎價約13,494元。
另外，馬灣珀麗灣17座中層A室1房戶，實用面積366呎，原於去年10月以580萬元放盤，減至480萬元沽出，累減100萬元，減幅約17%，實用呎價13,115元。
據了解，珀麗灣1房戶對上1宗低於500萬元的成交，要追溯至2018年4月，反映上述成交造價重返2年前水平。
編輯︰梁顯庭
美術︰鄧建威