臨近農曆新年前,多區錄得二手減價成交,又以叫價逾千萬元的大單位劈價幅度最大。其中,馬鞍山雅典居1個3房單位,雖望海景,但業主以1,350萬元放盤超過10個月仍未見有人問津,最終經議價後減270萬元,以980萬元易手,減幅近3成。
據利嘉閣地產資料顯示,馬鞍山雅典居8座高層A室,實用面積約727呎,為3房1套房間隔,望海景。單位於去年3月中開始放盤,業主原開價1,350萬元,經議價後減價370萬元或約27%,終以980萬元以交吉形式成功沽出,實用呎價約13,480元。
海逸豪園2房減至$950萬
另外,同樣據利嘉閣地產資料顯示,紅磡海逸豪園4期18座低層G室,實用面積約592呎,為2房戶,原業主開價過千萬元,最終願減價100萬元,以950萬元成交,折合實用呎價約16,047元。
據悉,原業主在2016年9月以約725萬元買入上述單位,辣招期滿後即將單位轉手,帳面獲利約225萬元,物業價值升幅約31%。
而據香港置業資料顯示,宇晴軒1座中高層B室,3房間隔,實用面積約554呎,以約1,040萬元放盤數天,即獲區內客接洽,雙方議價後減價50萬元,以約990萬元成交,實用呎價約17,870元。
中原地產資料顯示,維景灣畔15座高層A室,實用面積603呎,3房間隔,原業主去年11月放盤,叫價1,080萬元,最終減95萬元,以985萬元將單位易手,實用呎價16,335元。
部分屋苑的成交更有加快的情況,但部分易手個案均低於千萬元,促成轉手。市場人士指出,鰂魚涌太古城新近成交為寶山閣高層H室,實用面積598呎,2房間隔,作價1,078萬元,實用呎價18,027元。據悉,太古城本月暫錄16宗成交,交投已追平上月全月16宗水平。今個月易手單位中,6宗為樓價1,000萬元以下的單位。
編輯︰梁顯庭
美術︰鄧建威