區內兩年來最平新盤 愛海頌入場費$722萬

長實（01113）及市建局合作發展的長沙灣愛海頌，昨日公布首張價單，涉及180伙，折實呎價最平14,054元，入場費721.7萬元，今日起開放示範單位予公眾參觀，明日起網上收票，最快下星期開售。長實執行董事趙國雄打趣稱這價錢「上水都買唔到」，屬於近兩年來同區最平新盤。

長實助理首席經理（營業）何家欣表示，首張價單涉180伙，包括135個2房單位及45個3房單位，實用面積由488至785呎。價單定價介乎925.3萬至2,074.1萬元，呎價介乎18,019至26,901元，提供6種付款辦法，若選用即供210天付款計劃，買家最高可享22%折扣，折實價介乎約721.7萬至1,617.8萬元，折實呎價介乎14,054至20,983元。為顧及家庭及換樓客需要，愛海頌推出「家庭認購優惠」，同一家庭購買多於一間，將可獲額外1%折扣優惠。此外，集團提供備用最高成8成一、二按。

料4成買家為收租投資客

長實執行董事趙國雄指出，今次開價較同區新盤有1至2成折讓，強調與社會事件無關，並認為開價適中，香港人未來長時間亦會在本地居住，發展商應盡責任推盤。至於旗下其他新盤部署，趙謂日出康城第8期正申請預售樓價同意書，會盡快推出市場。

美聯物業住宅部行政總裁布少明透露，愛海頌比起南昌站新盤匯璽III有2至3成折讓，亦較同區二手盤平15%至20%，料銷情熱烈，可吸引投資者入市。他預料項目落成後呎租可達55元，租金回報3.5厘，料40%買家為收租投資客。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，市建局項目開價一向克制，計及10月市場氣氛，愛海頌以低於市價開盤亦屬合理；而同區近年落成新盤二手呎價達2萬至2.1萬元，愛海頌平10%至15%。他又表示，10月暫時沒有其他大型新盤，料愛海頌首批2房單位可沽清，惟1,500萬元以上的3房單位則較難賣，不過仍相信首張價單銷情會理想。

編輯︰梁顯庭

美術︰鄧建威

攝影：陳靜儀