中美貿易談判前景未明，加上香港社會運動持續，令物業市場吹淡風。有業界人士表示，9月份截至18日，樓宇買賣合約登記及金額（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄2,297宗及179.2億元，料全月錄3,600宗及300億元，按月跌30.2%及29.3%，宗數將創2018年12月3,038宗後9個月新低，而金額將創2016年3月216.5億元後逾3年新低。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，9月整體樓市銷情明顯改善，有買家趁低吸納，發展商亦開始推售樓盤，相信10月登記數字將略為回升。
一手私人住宅方面，9月份暫錄693宗及65.4億元，料全月錄1,200宗及110億元，按月跌1.6%及13.8%。宗數料連續兩個月企穩1,200宗，將創今年6月1,066宗後3個月新低；金額將為2018年11月96.3億元後10個月新低。由於開售新盤以中小型上車盤為主，致宗數跟8月份相若，但金額則錄得明顯跌幅。
10月樓市有望回暖
按季方面，2019年第3季暫錄3,693宗及364.7億元，料整季錄4,200宗及410億元，按季跌40.3%及45.3%。宗數為2018年第4季3,418宗後3個季度新低；金額則為2016年第1季165.7億元後14個季度新低。
2019年首9個月一手住宅登記暫錄15,974宗，總值1,723億元。宗數已升穿2018年全年的15,458宗，暫時上升3.3%；而金額暫較2018年全年的2,255.5億元少23.6%。
9月份最多登記宗數的新盤是荃灣映日灣，暫錄588宗，涉48.3億元；其次為大埔朗濤，暫錄9宗，涉1.9億元；之後為屯門御半山II期，暫錄6宗，涉4,000萬元。
二手私人住宅方面，9月份暫錄1,150宗及83.3億元，料全月錄1,800宗及140億元，按月跌32.3%及39.2%，將齊創今年新低。二手市況持續轉淡，宗數連跌5個月共61.1%，更相隔8個月後再次跌穿2,000宗低水平。
按季方面，2019年第3季暫錄6,619宗及573.3億元，料整季錄7,300宗及630億元，按季下跌41.3%及47.6%，宗數將創2018年第4季5,159宗後3個季度新低。
大型屋苑方面，9月份沙田第一城暫錄14宗買賣登記，嘉湖山莊錄11宗，美孚新邨錄9宗，太古城錄1宗。
10大藍籌屋苑 周末成交3周最多
據美聯物業分行統計，剛過去周末（9月21日至22日）10大二手藍籌屋苑錄約14宗買賣成交，較上周末錄得的約10宗增加4成，連續4個周末錄雙位數成交，並創近3個周末新高。至於按15大屋苑計算，周末則錄約17宗買賣成交，按周增30.8%。
編輯︰梁顯庭
美術︰鄧建威
攝影︰陳靜儀