南昌站上蓋大型新盤匯璽推出最後一期。新地（00016）昨日公布該期的首張價單，推出235伙，並提供最高20%的折扣優惠，折實613.6萬元入場，最平呎價毋須2萬元。發展商表示是次開價重回2年前推出的首個項目水平，是「時光再倒流價」。
新地及港鐵（00066）合作發展、位於西南九龍的匯璽III（匯璽第5期），屬於匯璽發展項目壓軸期數，昨推出的首張價單涉235伙，價單定價767萬至5,041.9萬元，價單呎價24,985至33,324元，90天即供可享最高20%折扣，折實樓價613.6萬至4,033.5萬元，折實呎價19,988至26,659元。新地另提供現金回贈或家具優惠，視乎買家身份、單位戶型而定。
較匯璽II貴1成 加幅克制
根據價單，入場單位為第8座6樓D室，面積275呎，開放式間隔，價單定價767萬元，價單呎價27,891元，用盡20%折扣，折實價613.6萬元，折實呎價22,313元。
新地副董事總經理雷霆指出，匯璽III首批為「時光再倒流價」，因為與2年前匯璽II首批價錢相若，因為近期樓市稍為放緩，所以將匯璽III預期價錢調低，認為匯璽III條件優厚，屬非常易接受的價錢，重申以合理價錢推盤。
匯璽II（匯璽第3期）2017年11月首批折實呎價19,264至24,488元；去年8月重推時折實呎價2.17萬至2.88萬元。比對之下，是次匯璽III呎價比去年8月重推時為低。
翻查匯璽II首張價單內的第3B座F室1房單位，面積350呎，當時6至28樓折實呎價19,264至20,437元。
至於昨日首推的匯璽III中，第7座G、H室1房單位，面積一樣，景觀相近，同樣的6至28樓，折實呎價21,191至22,215元。同層比較下，匯璽III 1房較匯璽II同類1房貴約1成，但考慮到近兩年樓價變化，雖然有加價，但加幅低過大市升幅。抽出匯璽III第7座6樓H室為例，折實呎價21,257元，比匯璽II第3B座6樓F室折實呎價19,264元高10.4%。
編輯︰梁顯庭
美術︰鄧建威
攝影：車耀開