粉嶺名都2房 跌穿$500萬

受社會氣氛動盪影響，二手成交出現小規模減價潮，部分二綫屋苑減幅相對明顯，粉嶺名都有2房單位造價跌穿500萬元關口，重回年初水平；而大型屋苑呎價亦見回落，美孚新邨本月暫錄得5宗成交，呎價跌至約1.3萬元水平。

在中美貿易戰及社會氣氛未明朗前，部分業主擴大議價幅度，促成交易。

其中，據中原地產數據顯示，粉嶺名都2座高層C室，實用面積376呎，原業主本叫價530萬元放盤，日前大減50萬元至480萬元售出，呎價12,766元，造價重回年初、即近1年的低位水平。

藍澄灣488呎劈至$600萬

另外，青衣藍澄灣2座低層F室，實用面積488呎，屬2房間隔，原叫價650萬元，業主見近月社會氣氛凝重，樓市交投淡靜，於是增加議價空間，最終減價50萬元，以600萬元沽出單位，折合實用呎價12,295元。代理指出，是次成交價屬同類單位近月新低。

除二綫屋苑，部分藍籌屋苑呎價也開始回落。中原地產資料顯示，美孚新邨本月至今暫時錄得5宗成交，造價略為回落，而平均實用呎價則跌至1.36萬元水平。

編輯︰梁顯庭

美術︰鄧建威