在近期一手新盤主導市場的情況下，二手私宅的造價見兩極發展，上車盤的造價企硬，不少成交呎價企穩2萬元，沙田第一城本月9宗成交已有3宗呎價超過2萬元；但大型單位的業主叫價開始回落，部分願意減價促成易手。
買家對上車盤需求高，令造價非常硬淨。其中本月沙田第一城有約9宗兩房單位買賣，當中有3宗呎價逾2萬元。最新一宗成交為44座高層A室，實用面積284呎，以575萬元沽出，呎價20,246元。
另一宗為51座中層D室，實用面積304呎，2房間隔，以595萬元獲承接，實用面積呎價19,572元，呎價同樣逼近2萬元。
新都城538呎減價$30萬
市區成交方面，長沙灣曉盈1房單位，以呎價近2萬元沽出。市場消息表示，項目低層C室，實用面積296呎，以590萬元沽出，呎價19,932元。
不過，大單位成交價則逐漸回落，部分業主願意減價促成交易，其中，新都城2期2座中層E室，實用面積538呎，屬3房套房間隔，吸引同區換樓客承接，成交價890萬元，據悉較原叫價920萬元調減30萬元，議價幅度約3.3%，實用呎價16,543元。
另外，綜合利嘉閣地產研究部數據所得，2019年6月份，全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價自高位回落，報15,555元，較5月的15,593元微跌0.2%，結束連升5個月的強勢，惟仍屬歷史次高水平；至於上半年累計，樓價升幅達8.65%。
至於50指標屋苑交投量則連跌3個月，6月份全月錄得296宗成交，按月再挫42%。
OMA OMA原價加推50伙 入場費$406.4萬
永泰（00369）旗下屯門新盤OMA OMA加推第5張價單，共50伙，實用面積由276至458呎，包括9伙開放式，120天即供售價406.4萬至598.4萬元，呎價由12,317至16,594元，入場單位為1B座9樓C室，面積276呎，屬開放式，售價406.4萬元，呎價14,725元。
是次屬原價加推，以新推出的2A座19樓D室為例，實用面積458呎，售價598.4萬元，呎價13,066元，比較首張價單中的2A座18樓D室，售價同樣是598.4萬元。
編輯︰梁顯庭
美術︰鄧建威