僅較高位低4% 嘉湖3房再破$700萬

多個藍籌屋苑造價持續回升，天水圍嘉湖山莊本月暫時錄得40宗成交，交投轉慢，但不少業主紛紛轉租為賣，令放盤增加，日前有三房單位以破700萬元成交，僅較歷史高位有約4%的差距；而太古城本月至今則暫時錄得18宗買賣，平均呎價維持在約19,800元水平。

據中原地產數據顯示，天水圍4天錄得3宗成交，全月暫時累計錄得40宗成交。但代理表示，有見近期樓價持續回升，不少收租業主轉租為賣。

近期不少再創新高個案，其中賞湖居6座高層B室成交，實用面積633呎，3房間隔，以708萬元成交，實用呎價11,185元；翻查資料，去年10月同類單位曾經錄得738萬元新高價成交，上述成交單位的造價僅比新高價相差約4%。

太古城呎價維持$2萬

除嘉湖山莊，太古城呎價同樣維持高位。據中原地產資料顯示，太古城4月至今錄18宗成交，平均實用呎價約19,800元，與上月相若。

最近一宗成交為雅蓮閣中層E室，實用面積922呎，3房套間隔，業主原叫價1,900萬元，最終減27萬元以1,873萬元易手，折合實用呎價20,315元。

MONTARA下月初推

會德豐及港鐵（00066）旗下將軍澳日出康城MONTARA公布戶型分布及設計。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目8成單位屬兩房或以下，適合小家庭及首置人士，為上車盤。

黃指，現時樓書及示位準備就緒，望周內可取得預售樓花同意書，希望短期內可公布首批價單，首批將提供每個戶型，主打2房戶，有機會五月初開售。

編輯︰陳展宏

美術︰鄧建威