新盤頻推優惠搶客，二手成交價同樣回升，直逼去年高位。荃灣麗城花園一個3房海景單位以928萬元易手，造價創今年新高之餘，更較去年樓價低位期間回升超過3成，距歷史高位僅相差8%。有測量師行發表研究報告，稱樓價有機會重返去年高位。
據中原地產資料顯示，荃灣麗城花園錄一宗高價成交，3期4座中層C室，實用面積742呎，3房套房連儲物房間隔，享海景，以928萬元沽出，樓價創屋苑今年新高，實用呎價12,507元。
代理表示，去年底樓市回落時，同類單位造價低見700萬元，上月同類成交價回升至850萬元，是次成交價再升至928萬元，較去年低位多228萬元或33%，與歷史高位紀錄1,010萬元，僅相差82萬元或8.1%。
戴德梁行看好樓價破頂
除二綫屋苑，大型藍籌屋苑交投持續回升，鰂魚涌太古城本月已錄25宗成交，較上月同期增79%，平均實用呎價徘徊於19,800元。
最新一宗成交為恒星閣高層E室，實用面積748呎，屬3房1套則王間隔，業主去年10月中放盤，叫價1,700萬元，最終減72萬元，以1,628萬元易主，折合實用呎價21,765元。
另外，戴德梁行昨日舉行香港住宅及投資市場第一季回顧，該行指出，今年第一季住宅成交量已較去年第四季反彈58%，預料今年首季成交量可達14,132宗。樓價方面，截至3月19日，亦已由今年1月谷底回升28.3%，較去年8月份樓價高峰僅略低4.6%，當中熱門屋苑如太古城及沙田第一城等回復最快。
該行表示，目前本港失業率為2.8%，屬低水平；另外，樓宇供應量未對市場造成壓力，而公私營房屋比例改變，亦對私樓樓價有一定刺激；因此，若中美貿易談判繼續向好，熱門屋苑樓價至今年6月底，有機會重回去年8月高位，甚至較當時升5%左右。
LP6周六原價推479伙
由南豐牽頭發展的將軍澳LP6（日出康城第VI期）加推第五張價單，涉及248伙，而本周六（23日）將合共推售479伙單位。
發展商表示，是次屬原價加推，惟大部分單位屬海景戶及高層戶，因此價錢較高。248伙單位將維持「折上折」的20.42%折扣，折實價由729.9萬至1,950.1萬元，折實呎價14,316至19,595元。
編輯︰梁顯庭
美術︰鄧建威