錄30宗交投 按月暫升逾3成 宇晴軒呎價再破$2萬

二手成交量持續回升，西九四小龍本月至今暫已錄逾30宗成交，成功超越上月全月22宗交投量，而最新成交個案呎價更再度升穿2萬元水平；而周末10大屋苑成交同樣維持在雙位數水平，代理更指不少業主見市況轉旺，開始反價。

新盤銷情暢旺，連帶二手成交同樣受惠。按照美聯物業分行統計，上周末10大藍籌屋苑錄得約15宗買賣成交，較對上一周增加約7.1%，亦是連續5個周末錄得雙位數。而按中原地產資料顯示，10大屋苑上周錄得16宗成交，雖然較對上一周20宗成交略減4宗，但成交量仍屬高水平。

代理表示，現時市場上充斥利好消息，買家入市態度正面，一手銷情亦理想，惟部分業主見市旺反價過急，買家需時間適應，現時買家主力於二手市場尋覓中小型單位入市，並願意追價承接，整體二手交投氣氛暢旺。

其中，不少大型屋苑的成交轉旺，包括西九四小龍本月至今暫已錄逾30宗成交，成功超越上月全月22宗交投量。而最新成交為宇晴軒6座高層B室，實用面積554呎，屬於3房間隔，獲用家以1,138萬元承接，折合實用呎價20,542元，是繼上月的一宗極高層實用面積554呎的單位，以1,128萬元易手，呎價達20,361元後，再有成交個案突破2萬元水平，亦是繼去年7月後，1個月內再度連環錄得2萬元呎價的成交。

瑧尚加推100伙 折實$462萬起

二手成交回暖，一手新盤亦加快推盤步伐。新世界（00017）及市建局旗下瑧尚，昨加推2號價單，合共100個單位，實用面積由283至386呎，與首張價單比較，是次價單平均加價約3%。單位定價由最低557.8萬至970.3萬元，呎價由18,793至25,542元，折實價由462.9萬至805.3萬元，呎價由15,596至21,197元。項目暫累收逾1,300票，以現公布價單的180伙計算，超額認購約6倍。

編輯︰陳展宏

美術︰鄧建威