未來18個月 穆迪料樓價跌1成

近期本港樓價有下行迹象。評級機構穆迪高級分析師劉致伶估計，未來12至18個月，預料一手住宅銷售量會逐漸減少10%至15%，樓價也有可能出現至少10%跌幅，一手樓市價量的預期調整幅度不嚇人，只是回到去年第四季的水平，並非步入下行周期。

若要樓價大幅調整，除非出現不可預期的事件造成震蕩，例如2003年沙士爆發，或宏觀環境明顯惡化。劉又指，政府短期內不會撤辣，而供應較多的小型及3房單位樓價有較大下調壓力，而二手樓價調整幅度將較一手大。