二手樓價回落,居屋市場同樣不能倖免。部分未補地價二手居屋一減再減之下,造價已經重返去年水平,屯門龍門居有3房單位,原業主累減30萬元後,以360萬元易手,呎價險守6,000元水平。
市況下調,帶動白居二買家積極入市。資料顯示,屯門居屋龍門居10座低層D室,實用面積592呎,屬3房間隔,原以390萬元於未補價第二市場(居二市場)放售,業主減價30萬元後,獲白居二買家即睇即買,成交價360萬元,稍低於市價,而且重返去年初的水平,實用呎價6,081元。
再加重返去年水平的還有沙田愉翠苑。屋苑愉勤閣低層01室,實用面積516呎,2房間隔,於未補地價第二市場以428萬元售出,實用呎價8,295元。據房委會資料,上述成交價創2017年3月後新低;同面積低層單位今年6月時曾以518萬元售出,是次成交跌價90萬元。
另外,筲箕灣東駿苑B座高層05室,實用面積541呎,原業主於今年年初放盤,原開價540萬元,其後下調至468萬元,最終獲白居二買家以408萬元(居二市場價)承接,減幅達132萬元,實用面積呎價7,542元,造價及呎價創屋苑同類型單位今年新低。
東駿苑減132萬獲承接
部分居屋業主見市況淡靜,亦積極減價吸客,將軍澳唐明苑唐煌閣B座中層15室,實用面積433呎,單位於日前放盤,原叫價450萬元,最終減價後,獲同區白居二買家以420萬元(居二市場價)承接,減價30萬元,減幅6%,實用面積呎價9,700元。
編輯︰陳展宏
美術︰招潤洪
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龍門居3房$360萬易手 造價重返去年初水平 - 晴報 - 財經/地產 - 財經頭條 - D181122
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2018-11-22
龍門居3房-360萬易手-造價重返去年初水平