沙田第一城2房累減$123萬成交

二手市場減風不斷，上車屋苑沙田第一城再錄大幅減價成交，屋苑40座高層B室，實用面積284呎，屬2房間隔，原業主8月開價約598萬元，經多番調整價錢，議價後以475萬元獲承接，累減123萬元，成交實用呎價16,725元。

據悉，原業主於2010年以181萬元購入單位，持貨8年，是次沽出單位獲利294萬元離場，單位升值約1.6倍。

另外，荃灣麗城花園造價重返一年前水平。屋苑3期1座中層E室，實用面積728呎，屬3房套房間隔，成交價僅860萬元，呎價11,813元。翻查資料，屋苑一個同類高層單位在2017年10月以880萬售出，是次成交價重返一年前同類單位成交價。

如果以今年屋苑的歷史新高價1,010萬元易手的同戶型單位計算，今次成交價回落多達150萬或約15%。