MOUNT VIENNA $4300萬入場

新盤大戰蔓延至豪宅市場！由AG Asia及興勝創建（00896）合作發展的沙田MOUNT VIENNA，昨日正式公布價單，首張價單將會全推12伙，未計算折扣下，定價最平4,300萬元，最貴呎價接近4.3萬元，有機會挑戰沙田區分層住宅歷來新高紀錄。

發展商昨公布首張價單，全數推出項目的12伙，市值約逾8億元。實用面積1,645呎至2,605呎，價單定價4,300萬至1.12億元，價單呎價26,140至42,994元，其中2個花園複式戶價單定價為9,500萬元；2個頂層複式戶定價一律逾億元，分別1.03億及1.12億元，價單呎價分別39,539及42,994元。

只提供90天付款計劃

據同區純洋房新盤九肚山峰成交紀錄冊顯示，去年1月至今累售7幢洋房，成交價由6,580萬至逾1.3億元，實用面積1,996至3,244呎，成交呎價約28,213至40,181元，與MOUNT VIENNA開價相若。

興勝項目管理董事周嘉峯表示，最快下周三推出銷售安排，會採用先到先得形式開賣，預計項目會有加價空間，視乎市況再決定加幅，又指不排除車位亦有機會加價。

按揭優惠方面，發展商只提供90天付款計劃，不設任何折扣；買家另外可以280萬元認購住宅車位，或以25萬元認購電單車車位。此外，發展商會向首4伙成交單位買家，送出成交價20％的「印花稅津貼」。

發展商昨日同時開放2個現樓清水房示範單位予傳媒參觀，單位分別為5樓A及B室，呎數及間隔相同，為1,645呎4房連3套房及工作間連廁間隔。