德福2房戶 造價升破800萬

二手屋苑成交雖然宗數減少，但造價仍繼續破頂。市場消息透露，九龍灣德福花園S座高層8室，實用面積588呎，原則屬於2房間隔，由於可望海景視野開揚，剛獲買家以820萬元承接，創屋苑造價歷史新高。

據悉，原業主於2002年以約198萬元購入，持貨15年帳面獲利622萬元離場，期內升值3.1倍。

另外，公務單位同樣不停破頂。粉嶺祥華邨祥智樓中層2室，實用面積381呎，於自由市場以365萬元易手，實用呎價9,580元，造價及呎價均有機會創屋苑新指標。