恒隆陳啟宗︰地價升 樓價未必跟隨

恒隆地產（00101）昨日舉行股東會，集團董事長陳啟宗會後表示，近期很多內地發展商來港積極投地，認為是好事，本港是開放型市場，沒有理由不讓人投資，這是香港成功基石。但他與本港其他大型發展商對樓市看法一致，不明白能以這樣高的價錢去投地，以純理性角度而言很難賺錢。

對於近期地價急升，陳表示，樓價與地價未必有當然關係，當地價上升，樓價未必跟隨，而地價供求則要視乎發展商看法，但有時部分發展商未必理性，而樓市表現則取決於實際需求，惟難以準確估算樓價走勢。

而關於集團發展方面，陳強調集團未來會在內地發展較多商業房地產項目，相信相關業務比例會上升，但未有具體目標。