港置料今年樓價租金跌逾一成

香港置業高級執行董事伍創業（右）昨日在新春團拜中表示，新春過後，新盤供應增加、股市下挫等負面因素，令本已步入寒冬的樓市「雪上加霜」，租金亦難倖免，隨之下跌。近日出現大幅劈租個案，某些屋苑更開始出現「租平過供」的現象，預料今年租金將跌約10至15％，近期租賃成交量增加，相信未來將持續上揚，並會出現租樓小陽春。

全港三區均錄得「租平過供」個案

香港置業行政總裁李志成（左）表示，租金下滑的原因眾多，一來是新年前後為租務的淡季；二來，港股大幅下挫，市場對經濟前景抱不明朗態度；第三是樓價下挫，部分不願平賣的業主「轉賣為租」，加上多個新盤陸續入伙，租盤湧現，令租金受壓，部分租賃成交減幅達一至兩成。以太古城2房戶為例，每月租金更跌至1.5萬元，相信2016年整體住宅租金將維持跌勢，預料將會跌約10至15％。

李志成續指，若以6成按揭，還款期25年，按息2.5厘計算，港、九及新界屋苑皆己續錄得「租平過供」個案。