第一太平戴維斯昨日公布2017年樓市展望。該行指,明年的住宅市場銷售方面,由於新供應有限,加上實質利率處於負數,以及超高淨值人仕的強勁負擔能力,相信有助減輕樓價跌勢,抵銷政府的樓市辣招。
相較大眾市場,豪宅的抗跌力較高,因此估計2017香港住宅價格,豪宅會升約5%,
土地供應緊張 業主企硬
估值及專業顧問董事總經理陳超國指,加息步伐、特首選舉、未來房屋政策及供應皆是影響明年樓市的因素。他估計,雖然來年成交量會冰封,但二手業主見土地供應緊張,皆不會大幅下調叫價,因此預期樓價難以大跌,除非加息幅度大及政府提出大規模供應計劃。他補充,以現時政治環境來說,土地供應仍是難題,從而直接影響買家入市信心,抱「今日唔買,遲買仲貴」的心態而急於入市,導致樓價難以大跌。樓價方面,他料來年仍以一手主導,因二手業主難以減價求售及提供稅優惠,而一手則可以因需求而調節稅務優惠,故料一手樓價會上下波動約5%。
至於黃金地段街舖及商場,該行指街舖租金已快速調整,而以前與經濟衰退隔絕的購物商場也相應跟隨。明年的租金預計將進一步下降,但跌幅相較溫和。黃金地段街舖租金跌5至10%,購物商場則跌約5%。
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第一太平戴維斯:明年樓價難大跌 - 晴報 - 財經/地產 - 財經 - D161208
第一太平戴維斯:明年樓價難大跌 - 晴報 - 財經/地產 - 財經
第一太平戴維斯昨日公布2017年樓市展望。該行指,明年的住宅市場銷售方面,由於新供應有限,加上實質利率處於負數,以及超高淨值人仕的強勁負擔能力,相信有助減輕樓價跌勢,抵銷政府的樓市辣招。 相較大眾市場
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財經/地產
財經
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財經/地產 財經
2016-12-08
第一太平戴維斯-明年樓價難大跌