解決屋荒 非常手段

地圖上可見的發展區用地所標示的住宅單位數目為官方或民間預計，總數不足十萬個，地方雖大，但單位數目每公頃計，比太古城現有的還少。鑑於本港面對「屋荒」問題，非常時期就要行非常手段，我們建議將古洞北和粉嶺北新發展區及粉嶺高爾夫球場全用作起樓，但要放棄今時保守的郊區發展規則，將這些地區與太古看齊，便有望為香港帶來36萬個單位。

六、七十年代，經濟起飛，人工加得快，上一代人只要肯努力工作，耐心儲錢，便可有望置業。今時樓價之高，不少年輕人抱怨「上樓」難。要年輕人進貢每月薪金，養肥地產商並不合理，亦會令香港財富分布愈不平均。有見及此，政府應着手興建昨日提到的公營單位，只租不賣，租金可定於入住者收入的兩成。租金低，年輕人便可增加儲蓄，有望在不久將來置業搬出，騰出單位予其他有需要人士。

香港樓價高源於近幾年供應不足，是曾蔭權政府停建居屋、減建公屋、暫停土地拍賣，改以勾地形式發地所致。今屆政府有必要大力增加住宅單位，補充過去十年不足。

此外，金融海嘯後，不少富戶受惠於股市、樓市回升，資產大幅增長。我們呼籲這些投機人士轉炒金、炒匯、炒股，放過「磚頭」一馬，避免炒高樓價，令用家難以入市。同時，我們亦提倡香港樓只限香港人買，以杜絕世界各地炒家。

古洞北和粉嶺北新發展區及粉嶺高爾夫球場佔地雖大，但發展計劃包括寫字樓、休憩用地、體育設施及商場等。香港地小，半小時車程內已可到達公園、行山徑等休憩設施，對於土地用途上有必要權衡輕重。港府應首先正視本港住屋問題，修正過去的錯誤，在新發展區興建更多住宅，解香港當務之急。（本欄逢周一至五刊登）