有地產業界人士預期,樓市將踏入小陽春,實在摸不着頭腦。說實話,本港樓價升了逾十年,根本從來就是個大陽春。
當然,如果要價、量齊升,最終可能會事與願違。花旗早前就預期,今年樓市成交或跌至平均每月只有3,500宗左右,一手繼續主導。有趣是,有別於多年沿用的先低後高開價推盤策略,發展商今年採取了「快且高」策略︰快速開售,單單本月已有幾個樓盤正面交鋒。至於高,開價當然較預期進取,到底是最後派對的召集,還是市況一如預期好到不得了?時間當然會給大家答案。
不能否認,撇除價錢合理與否的考量,每年年初都是樓市的蜜月期。首先,發展商憑其市場策略製造氣氛,令很多舉棋不定的買家也積極入市。其次,亦是最重要的,就是銀行本身亦相當重視開門紅效應。其實過去幾年的年初樓市推波助瀾,背後最大動力來源就是銀行年頭搶數的效應。
銀行會否在按揭業務上又來多一次減息賣大包?這不能排除,皆因除按揭業務外,銀行根本也沒太多貸款資金出路了。
(本欄逢周一、三、五刊登)
撰文:
胡孟青
港媽、財經評論員
欄名: 留給囝囝
-
-
網絡熱話|挑戰全港最平$100晚酒店 内地男拍片狠批8點:這是中國最差酒店 |
|
-
抑鬱症|王嘉爾自爆患抑鬱症1原因致壓力爆煲 自測抑鬱9徵兆:中5項應求醫 |
|
-
女神暴瘦︱曾與郭富城傳緋聞迷倒千億富豪 55歲袁潔瑩近照曝光 雙頰凹陷瘦脫相 |
|
-
網絡熱話丨暗戀百貨公司女神33年 港男千字文細述「那些年」遺憾女店員樣貌曝光 |
|
-
食用安全|膽囊結石開刀驚見大量肝吸蟲+蟲卵 53歲男揭頻吃1類美食慘染寄生蟲 |
|
-
保單逆按自製長糧 | 充裕退休儲備 + 保障家人GET!(附個案說明) |
|
-
-
-
胸悶、頭脹、手腳麻痺?黃祥興不靠藥物 1個月拆走血管炸彈 重拾醒神健康 |
|
-
私密處痕癢、灼痛、異味來襲 Grace教路:每日1粒解決「私密」問題 |
|
-
-
唔止面黃 生痘痘 長期攰都可能肝損傷 黃祥興逆轉肝機能 慶幸及早護肝 |
|
-
誰是樓市蜜月推手? - 晴報 - 財經/地產 - 財經 - D170118
誰是樓市蜜月推手? - 晴報 - 財經/地產 - 財經
有地產業界人士預期,樓市將踏入小陽春,實在摸不着頭腦。說實話,本港樓價升了逾十年,根本從來就是個大陽春。 當然,如果要價、量齊升,最終可能會事與願違。花旗早前就預期,今年樓市成交或跌至平均每月只有3,
https%3A%2F%2Fskypost.hk%2Fcolumn%2Farticle%2F1632640%2F%E8%AA%B0%E6%98%AF%E6%A8%93%E5%B8%82%E8%9C%9C%E6%9C%88%E6%8E%A8%E6%89%8B%EF%BC%9F
https://skypost.hk/column/article/1632640/誰是樓市蜜月推手?
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/seo/503.jpg
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/1630000/1632640/
財經/地產
財經
007
1632640
503
503003002
財經/地產