悉尼買樓下月徵4％印花稅

最近，澳洲新南威爾斯州計劃由下個月開始，向在當地買樓的外國人徵收額外稅項，理由是為近年悉尼飈升的樓市降溫。

近年悉尼（位處新南威爾斯州）樓市因大陸買家湧入而變得火熱，截至去年六月的12個月內，大陸買家投資的規模升了一倍，達到1,400億港元。計劃是額外徵收4％的印花稅，而且由明年起向買樓的外國人再收0.75％的地稅。

新南威爾斯州是繼維多利亞州（墨爾本所在州）後，第二個澳洲州份向買樓外國人徵稅。維州州政府兩個月前將外國人的印花稅由3％加至7％。

加了稅，交投確實減少了，但相信過幾個月後又將重拾升軌，因為國內投資機會少，有錢人走資的情況不絕，在海外買房又是時尚，故一些多華人聚居的英語系國家城市遂成為最佳地點。

況且這些國家又確實需要引入外資來支撑疲弱的經濟。以前在英國賣樓是不用付資產增值稅的，自去年四月開始便要了，而且高達買賣差價的25％。現在全球經濟仍未走出低谷，大部分國家的政府負債纍纍，惟有想方設法搵錢，加稅是最快捷的方法，而且是加有錢人的稅。

昨日收到一個很有趣的投資項目，就是在英國Gatwick機場購買一個停車位，價錢約25,000鎊（約27、28萬港元左右），買入後管理公司會提供一條龍管理，據稱每年估計有7-8％回報。

Gatwick是倫敦另一大機場，港人多坐的國泰和英航，均在Heathrow上落，其實Gatwick較近市中心，未來國泰也有航班於此機場降落，但買一個機場車位是否值得投資，則不好說了。

多倫多物業展銷會

日期：6月18及19日（本週六、日）

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（本欄逢周五刊登）

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