人狗共融｜狗咬人+隨處便溺 屋苑將放狗平台變「無狗空間」 狗主批無諮詢黑箱作業

屋苑可以養狗，但不准狗主帶狗狗落街散步？TVB節目《東張西望》日前一集報道，深井碧堤半島本身是人狗共融的屋苑，最近業委會卻發出通告，指會把8樓和9樓的公共空間平台改造成「無狗空間」，事先卻沒有諮詢業主，令部分居民質疑業委會「黑箱作業」。

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深井向來是養狗人士的「天堂」，不少狗主居住在本來屬於人狗共融的屋苑碧堤半島。然而最近屋苑業委會貼出通告，指因見到不少狗隻有咬人和嚴重便溺的情況，故將會把8樓和9樓平台改造成「無狗空間」，令他們無法接受。對此，狗主張小姐（化名）指平日經過時沒有聞到尿味，又指狗狗便溺後，她和大部分狗主都會幫忙清潔。

節目組到碧堤半島視察，只見8樓和9樓平台是住戶公共空間，根據公契狗隻不得進入會所和兒童遊樂場；至於屋苑其他公共範圍和電梯，只要戴上狗帶和口罩便可進入。

然而管理處發出通告，指業委會決定「無狗空間」在10天後實施，當時正值新年管理處休息，狗主只有5天時間可向管理處了解情況。現在狗主不能再帶狗狗到平台散步，張小姐指有狗主帶狗狗落地時，有人從高處掉石仔，翌日亦發生同樣事情，亦有2至3人會追著狗主和狗狗拍攝。

有人放荊棘令狗狗受傷

原來早在2年多前，已有狗主帶狗狗到平台散步時遭到不友善對待。狗主Louis和Chili憶述，她當時坐在9樓平台長椅上，期間有2個人無故走上前罵她，但她指當時2隻狗狗都有戴頸帶和口罩，僅躺在地上休息，又形容保安員監管和拍攝他們。她又指試過被管理員跟蹤15分鐘，更有人在花槽放荊棘令狗狗踩至流血受傷。

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現在狗主都不敢再帶狗狗到平台，但公契其實沒有寫明狗隻不能在平台逗留，業委會這樣做有否違犯公契？大律師陸偉雄表示，如一向使用8、9樓平台作散步、放狗，現在作出限制、不准帶狗隻進入，是剝奪了個人帶狗狗落街散步的權力，如此限制有違反公契之嫌。

Louis和Chili質疑，如其他住戶不喜歡狗狗，為何要搬入來，直言現在出門都有精神壓力。通告發出後，1日內已有逾160名住戶聯署反對，當中包括非養狗住戶。不過有非養狗住戶指平時平台有狗狗大小便和追趕小孩，但亦有人指規例實施得很突然、未有事先諮詢業主。狗主則認為狗狗是他們的家人，需要由他們保護，質疑業委會「黑箱作業」，Louis和Chili怒言 「根據佢個通告嚟講，佢要共融呀嘛，如果佢要整『無狗空間』，即係水火不容啦」。張小姐亦指「突然間有一個決定係我好驚訝」，又指設立「無狗空間」並無問題，但應按正常程序處理，開業主大會討論。

大律師建議申請禁制令

碧堤半島在約20年前入伙，一直沒有成立業主立案法團，只有業委會，業委會沒有法律上的權力，只是諮詢性質，代表業主就屋宇問題跟管理公司溝通和提出意見。陸偉雄指出，業委會不能私下作出決定，法例規定未開會前要通知相關業主，不能少於14天，出席業主人數不能少於整體總人數的1成，如未能符合規定，法律上視為無效。如業委會一直試行、不撤銷守則，陸偉雄指業主只能循法律途徑處理，較為簡單就是申請禁制令，禁止新措施執行。

其實去年何文田雅麗居都發生過類似事情，業委會訂立限制狗隻在屋苑活動的守則，狗主經過多番爭取後，最終迫使業委會撤銷守則。

節目組就事件向管理公司查詢，獲回覆指業委會理解「無狗空間」跟公契有爭論空間，為平衡各方利益，業委會早在1月26日開會議決試行「無狗空間」，2月26日開始試行，並會公開收集業戶意見作參考和檢討，但沒有正面回覆事前有否諮詢業戶，或試行後才收集意見是否不恰當。